家賃設定テクニックのデメリットは？ドル円は、ついに90円割れ！商品ともチャンスです！
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みなさん、おはようございます。今日は、早めの投稿です。^^;
今週も始まりました。私は、今週も外出が多く、忙しく動く予定です。(*_*)
ドル円ですが、な、何と、
90円を割りましたね。＼(^_^)／
これで、1月２１日の８７．１２円を試しにいくと思われます。^^;
試し方により、その後の大局が決まるのではないかと思います。
すなわち、じりじり下がるのか、ドカンと下がるのか、などです。
ただ、どのように試しに行くかは、分かりませんので、買い下がりがよいかと思います。
きちんと、資金配分をして、許容できる含み損を算出し、買い下がりの幅を決めて、
相場に臨めば、ＯＫです。^^
続きは、編集後記へ
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今日は、不動産の話題です。^^;
みなさんお忘れと思いますが、前回の内容は、こちらです。↓
http://blogs.yahoo.co.jp/sisankatuyo/21374784.html
前回は、家賃設定のテクニックとして、
家賃を共益費や管理費と分けて載せることを紹介しました。
これで、インターネットの検索で、より、表示される可能性がアップします。
ただ、ちょっとデメリットがあることもアナウンスしましたが、
それは、礼金と敷金に影響してきます。
例えば、前回の例のように、家賃49000円、共益費2000円とした場合と、家賃51000円、共益費なしの場合で比較すると
礼金、敷金の額は、家賃が49000円の場合は、49000円、家賃が51000円の場合は、51000円になります。
ようは、「礼金、敷金＝家賃の金額」という数式になります。
ですから、家賃を低く設定すると、その分、礼金、敷金の金額が低くなりますので、
その分が、ちょっとしたデメリットになるわけです。
ただ、デメリットは、メリットにもなりますので、ご心配なく！
このメリットについては、またの機会にご紹介したいと思います。
続く。
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【編集後記】
一方、商品ですが、土曜日の海外の外電で貴金属が大きく下がっていますね。^^
予想通り、こちらもチャンスです。
今日の動きにもよりますが、どこで、買うかを見極めたいと思います。が、
ドル円が90円を割ったので、まだ下がりそうなので、難しいところです。^^;
どこまで、下がるか分かりませんので、買い下がりでいきたいと思いますが、
買いはじめをどうするかですね。
実は、どこから買い始めてもＯＫですが、（⇒ポイントです！）
やはり、一番よさそうなところで買いたいですね。σ(^◇^; )
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